消息一出，朋友圈里聊房的人全沸腾了。尤其是我那位在北京待了五年的老友@王大壮，半夜激动得睡不着，给我发消息说：“终于再也不用硬熬社保年限了”。 以前非京户在北京买房，五环内要连续缴满三年社保，五环外要满两年。不少人为了社保不断，工作再累、公司再坑也不敢轻易辞职，生怕一断缴，买房资格就没了。 如今，缴费年限缩短，相当于给这一些年轻人发了提前买房的入场券，@王大壮就是这一批利好政策的受益者，社保刚好达标，元旦开始，就忙着约中介复看那几套心仪的房子。 网友@俊杰：我公司的一位老同事，家里有两个孩子，之前五环内购房名额已经用完了，现在政策放开，正琢磨着再买套学区房。 简单算笔账，如果购买一套500万的房子，贷款350万，每个月的贷款利息可以减少800多，完全够在北京打工的年轻人一个月的午饭钱。 根据统计数据显示，2025年前11个月，北京新房销售面积下滑，房价跌回2016年水平，有的业主卖房降价60万，但购房者依旧往往不敢下手，生怕买入即亏。 不过话又说回来，其实北京房子本身就不缺人买，尤其是五环内，本身就是新房少，根本不愁卖。只是过去门槛高，拦住了很多有真实需求的人。 而在北京，像朋友@王大壮这样的人很多，他们努力挣钱、攒钱，就希望能在这座城市有个自己的小家。这次政策，最受益的就是这群实实在在的刚需。 总结：楼市政策调整，归根结底是为了让真正需要住房的人买得起房。只有刚需得到满足，市场才能健康起来，光靠炒房是撑不住的。
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📸 郭强利记者 多国明 摄
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📸 张岫恒记者 杨钢 摄
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